Menu
สำหรับใครที่กำลังอยากมีที่พักเป็นของตัวเองหรือมีอสังหาฯ เพื่อการลงทุน การเลือกซื้อคอนโดมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งการซื้อคอนโดมือสองนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาอยู่บ้าง วันนี้ นักค้าอสังหา จะมาแนะนำทริคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ว่าควรต้องรู้อะไรบ้าง
วิธีแก้ปัญหาเมื่อรู้ว่าโฉนดที่ดินหาย ต้องแจ้งความไหม? กรณีโฉนดที่ดินหาย เช่น หาไม่เจอ เกิดอุบัติภัยทำให้โฉนดที่ดินถูกทำลายหรือโฉนดที่ดินชำรุดจนไม่สามารถยืนยันข้อมูลได้ เมื่อเวลาผ่านไปแผ่นกระดาษบาง ๆ ก็อาจจะไม่ได้ทนทานเหมือนเดิม การแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินใบใหม่สามารถทำได้ ‘ใบแทน’ สามารถใช้ประโยชน์ได้เช่นเดียวกับโฉนดฉบับจริงที่สูญหาย วิธีการขอโฉนดใหม่ ซึ่งเป็นเอกสารทางราชการ จะต้องทำอย่างไรบ้าง มีขั้นตอนอย่างไร แจ้งความหรือไม่ ไขคำตอบไปพร้อมกันที่นี่ ความสำคัญของโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือสำคัญที่แสดงกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ประโยชน์ตามกฎหมาย (เอกสารที่ออกให้ตามกฎหมายที่ดิน) ผู้เป็นเจ้าของที่ดินถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน 100% เช่น มีสิทธิใช้ประโยชน์ มีสิทธิซื้อ-ขาย จำหน่าย จ่าย โอน หรือขัดขวางไม่ให้ผู้อื่นเข้ามาลุกล้ำกับทรัพย์สินของตนเมื่อรู้ตัวว่าโฉนดที่ดินหาย เจ้าของที่ดินสามารถดำเนินการยื่นขอออกใบแทน ซึ่งเป็นเอกสารที่ระบุข้อมูลที่มีรายละเอียดคล้ายโฉนดที่ดินฉบับจริงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง สามารถใช้แทนโฉนดที่ดินได้เช่นเดิม เพียงแต่จะมีคำว่า ‘ใบแทน’ ประทับอยู่บริเวณตราครุฑ เพราะโฉนดที่ดินฉบับจริงจะมีทั้งหมด 2 ฉบับ ออกให้หลังจากมีการังวัดที่ดิน เก็บไว้ที่เจ้าพนักงานและเจ้าของที่ดิน ใบแทนที่ได้รับสามารถใช้ทำธุรกรรม นิติกรรม ได้ตามปกติ โฉนดที่ดินหาย ขอออกโฉนดใหม่ ทำอย่างไร แจ้งความลงบันทึกประจำวัน ณ สถานีตำรวจพื้นที่ ที่ดินผืนนั้นตั้งอยู่ ระบุว่าโฉนดที่ดินหาย สูญหาย หรือบุบสลายไป […]
ครม.เคาะมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯ ปี 2567 เพื่อสนันสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน ปรับปรุงลดค่าโอนและค่าจดจำนอง – ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯจาก 2% เหลือ 0.01% – ลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาฯ จาก 1% เหลือ 0.01% (เฉพาะกรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน) สำหรับการซื้อขายประเภทที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ทั้งบ้านมือ 1 และ มือ 2 เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมิน ไม่เกิน 7 ล้านบาท และ วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ลดหย่อนภาษีเงินได้ในบุคลธรรมดา สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน– หักลดหย่อนภาษีได้ 1 หมื่นบาท ต่อค่าก่อสร้าง 1 ล้านบาท แต่รวมกันแล้วไม่เกิน 1 แสนบาท– […]
การกู้ซื้อบ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง? แต่ละอาชีพต้องเตรียมเอกสารแบบไหน? ทางนักค้าอสังหา ได้รวบรวมข้อมูลการเตรียมเอกสารกู้บ้าน สถาบันการเงินอื่นๆ ให้ผู้ทำสินเชื่อเรื่องบ้าน สามารถจัดเตรียมแบบฟอร์มได้ครบถ้วน พร้อมอธิบายหลักเอกสารกู้บ้านแบบครบวงจรได้ในบทความนี้ เอกสารกู้สินเชื่อบ้านหลักๆ แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้ 1. เอกสารส่วนตัวผู้กู้ 2. เอกสารแสดงรายได้ 3. เอกสารหลักประกัน
การปลูกต้นไม้ได้รับความนิยมมากในหมวดหมู่การจัดสวน ตกแต่งพื้นที่รอบ ๆ บ้าน ถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบของการทำบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะการมีต้นไม้และพื้นที่สวนจะส่งผลโดยตรงต่อผู้อยู่อาศัย รวมถึงบรรยากาศรอบ ๆ แต่เมื่อปลูกไป ปลูกมา วันเวลาผ่านไปต้นไม้แผ่กิ่งก้านสาขา จนทำให้เกิดปัญหาที่หลายบ้านอาจเผชิญอยู่ ณ ขณะนี้ ต้นไม้ข้างบ้านรุกล้ำเข้ามาในเขตที่ดินถือเป็นกรณีระหว่างเพื่อนบ้านที่พบเห็นได้บ่อย ตั้งแต่เจรจาแล้วจบ ไปจนถึงทะเลาะวิวาทขึ้นโรงขึ้นศาลกันเลยทีเดียว ทำความเข้าใจข้อกฎหมายการตัดกิ่งไม้บ้านคนอื่น พร้อมวิธีแก้ไขเรื่องที่หลายคนสงสัยได้ที่นี่
สำหรับใครที่กำลังอยากมีที่พักเป็นของตัวเองหรือมีอสังหาฯ เพื่อการลงทุน การเลือกซื้อคอนโดมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งการซื้อคอนโดมือสองนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาอยู่บ้าง วันนี้ นักค้าอสังหา จะมาแนะนำทริคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ว่าควรต้องรู้อะไรบ้าง
ทุกคนอาจจะทราบว่าการซื้อบ้าน-คอนโด มีช่วงเวลาทำการตลาดเปิดขายหลายรอบ อาจจะทำให้หลายคนสับสนว่าถ้าอยากจะซื้อบ้าน-คอนโด จะซื้อในช่วงการเปิดขายรอบไหนดี ที่ได้ราคาที่คุ้มค่า ตามความพึงพอใจและตรงใจตามความต้องการของคนซื้อบ้าน-คอนโดมากที่สุด ซึ่งจริงๆ แล้วการซื้อบ้าน-คอนโดนั้น แต่ละช่วงการเปิดขายมีข้อดีแตกต่างกันออกไป และมีโปรโมชันที่น่าสนใจแตกต่างกัน วันนี้ นักค้าอสังหา อยากจะมาพูดถึงข้อดีของการ ซื้อบ้าน-คอนโด รอบ Grand Opening มีอะไรบ้าง ทำไมต้องซื้อช่วงเวลานี้ โดยจะแบ่งเป็นบ้านและคอนโด ตามมาอ่านไปพร้อมกันเลย
การกู้ซื้อบ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง? แต่ละอาชีพต้องเตรียมเอกสารแบบไหน? ทางนักค้าอสังหา ได้รวบรวมข้อมูลการเตรียมเอกสารกู้บ้าน สถาบันการเงินอื่นๆ ให้ผู้ทำสินเชื่อเรื่องบ้าน สามารถจัดเตรียมแบบฟอร์มได้ครบถ้วน พร้อมอธิบายหลักเอกสารกู้บ้านแบบครบวงจรได้ในบทความนี้ เอกสารกู้สินเชื่อบ้านหลักๆ แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้ 1. เอกสารส่วนตัวผู้กู้ 2. เอกสารแสดงรายได้ 3. เอกสารหลักประกัน
เตรียมตัวอย่างไรหากเกิดน้ำท่วมบ้าน หน้าฝนแบบนี้ สิ่งที่ควรเฝ้าระวังให้ดีเลยสำหรับคนที่มีบ้าน คือเหตุการณ์ ”น้ำท่วม” ซึ่งไม่สามารถคาดเดาได้เลยว่าเหตุการณ์น้ำท่วมจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่ หากบ้านคุณอยู่ในพื้นที่สูงอาจอุ่นใจได้บ้าง แต่อุทกภัยเกิดขึ้นได้แบบไม่คาดฝัน เราจะเตรียมตัวและรับมือเหตุการณ์นี้อย่างไรได้บ้างวันนี้ “นักค้าอสังหา” จะมาแนะนำให้ทุกท่านทราบกัน
การดำเนินชีวิตในสังคมเมืองปัจจุบันนั้นต้องเจอความเร่งรีบและแข่งขันกับเวลา การได้กลับมายังบ้านที่เป็นสถานที่พักกายและใจ จึงเหมือนชาร์ตแบตให้คุณรวมถึงเป็นสถานที่ให้คุณได้มีพื้นส่วนตัว ดังนั้นการเลือกที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับใครหลาย ๆ คน หากคุณเป็นคนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น ย่อมต้องพิจารณาถึงปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อที่จะหาที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์และสอดคล้องกับความต้องการ วันนี้นักค้าอสังหาจะพามาดูกันว่าคุณเหมาะกับการอยู่บ้านแบบไหน?
นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า วันนี้ 7 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขาย และการตลาดอสังหาริมทรัพย์, สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้เข้าพบนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อยื่นข้อเสนอกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ สำหรับข้อเสนอมีทั้งหมด 8 เรื่องด้วยกัน หลายเรื่องเป็นเรื่องที่เคยเสนอไปแล้ว ซึ่งประกอบด้วย 1.การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 1% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ซึ่งมีการต่ออายุไปแล้วถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยขอให้ปรับหลักเกณฑ์มูลค่าการซื้อที่อยู่อาศัย จากราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 5-7 ล้านบาท หรือให้สิทธิการลดหย่อน 3 ล้านบาทแรก เพื่อกระตุ้นการใช้จ่ายของผู้มีกำลังซื้อที่สูงกว่า 3 ล้านบาททั้งบ้านสร้างใหม่ บ้านมือสอง […]
พอคิดอยากจะปรับบ้านใหม่ ก็มีเรื่องให้ต้องคิดมากมายเต็มไปหมดนักค้าอสังหาจะชวนคุณมาวางความกังวลใจทั้งหมด แล้วมาพบกับข้อควรรู้สำหรับคนรักบ้านก่อนเริ่มงานรีโนเวท เพื่อให้การทำงานเป็นไปอย่างราบรื่นและตอบโจทย์ความต้องการใช้งานแบบระยะยาว เรียกได้ว่าทั้ง 8 เรื่องนี้ใช้เตรียมตัวไว้สำหรับการวินิจฉัยและพบหมอบ้านเบื้องต้น ก่อนไปสู่ขั้นตอนบำรุงรักษาบ้านใหม่ให้สวยงามขึ้นกว่าเดิม และอยู่สบายไปอีกแสนนาน
ยินดีต้อนรับสู่ WordPress นี่คือเรื่องแรกของคุณ แก้ไขหรือลบทิ้งไป แล้วมาเริ่มเขียนกัน!
0-0-0
- 
-
- 
-
-
<?php seed_icon('ICON-NAME'); ?>
And more from SeedThemes.
ที่ตั้ง : 399/686 หมู่ที่ 2 ตำบล บ้านเก่า อำเภอ พานทอง จังหวัด ชลบุรี 20160
© 2023 Nakkha Asangha. All rights reserved. || Website By Kengweb.com