Seed Demo - ตัวอย่างการเขียนโค้ด

ที่ดินถือเป็นทรัพย์ที่คุ้มค่ากับการลงทุน เพราะราคา ‘ที่ดิน’ มีแต่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นทุกปี แต่ก็ยังมีที่ดินบางประเภทที่หากซื้อมาเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างบ้าน อาจจะต้องพิจารณาให้ดีก่อน ทั้งในเรื่องของหลักฮวงจุ้ย รวมถึงเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ลักษณะที่ดินที่ไม่ควรเสี่ยง ‘สร้างบ้าน’ 1. ที่ดินลักษณะผิดแปลก ผิดหลักฮวงจุ้ย ผิดหลักฮวงจุ้ย ได้แก่ ที่ดินรูปสามเหลี่ยมหรือชายธง เชื่อว่าผู้อยู่อาศัยจะทำมาหากินไม่ขึ้น เจ็บป่วยบ่อย เจอปัญหาทะเลาะเบาะแว้ง เงินทองฝืด หรือแม้แต่ที่ดินคล้ายรูปค้อน สี่เหลี่ยมเปียกปูน เชื่อว่าผู้อยู่อาศัยจะเจอแต่เคราะห์ร้าย ซึ่งในทางการใช้งานที่ดินรูปทรงแปลก ๆ จะทำให้ผู้ซื้ออยู่อาศัยไม่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่ เพราะเหลี่ยมหรือมุมที่ดินไม่เหมาะกับการออกแบบบ้าน 2. ที่ดินไม่มีประวัติที่ชัดเจน ตรวจสอบความเป็นมาของที่ดิน เช่น เดิมทีมีสิ่งปลูกสร้างอะไรมาก่อน ใครเป็นเจ้าของ ประวัติเป็นโรงฆ่าสัตว์ ศาสนสถาน จะส่งผลถึงพลังงานลบ และยังต้องระวังเรื่องการสะสมขอเชื้อโรค ยิ่งหากเป็นทางสามแพร่ง หรือที่ดินติดทางโค้ง นอกจากจะแฝงไปด้วยความเชื่อเด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ ยังมีเรื่องของอุบัติเหตุที่ต้องระวังอีกด้วย 3. ที่ดินอ่อนหรือใกล้แม่น้ำ หลายคนจับจองซื้อที่ดินริมน้ำ บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว แต่ในความเป็นจริงยังต้องศึกษาเรื่องการเว้นระยะห่างระหว่างตัวบ้าน อาคาร ไปจนถึงแม่น้ำ เสี่ยงเกิดพื้นดินนุ่ม น้ำกัดเซาะ จนส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านในอนาคตได้ 4. ทางเข้า-ออกไม่สะดวก ลักษณะที่ดินที่ไม่สามารถเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะได้ […]

การอยู่คอนโดมิเนียมเป็นอีกหนึ่งในไลฟ์สไตล์ของคนสมัยใหม่ที่มักจะเลือกเป็นที่อยู่อาศัยแทนการอยู่บ้าน ด้วยความสะดวกในการเดินทางหรือความเป็นส่วนตัวกว่าการอยู่บ้านร่วมกันหลาย ๆ คน ยิ่งในปัจจุบันมีโครงการคอนโดสร้างใหม่ใจกลางเมืองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก ก็ยิ่งทำให้มีผู้เข้าพักอาศัยในคอนโดมากขึ้นเช่นกัน แต่หนึ่งสิ่งที่หลาย ๆ ท่านอาจละเลยหรือไม่ทราบ นั่นก็คือเรื่องความปลอดภัยอย่าง ‘บันไดหนีไฟในคอนโด’ เพราะหากเกิดอัคคีภัยหรือเหตุการณ์อื่น ๆ ที่ส่งผลต่อความอันตรายของผู้พักอาศัยในคอนโด บันไดหนีไฟเปรียบเสมือนทางรอดในเหตุการณ์นั้น ๆ วันนี้ นักค้าอสังหา จะมาแนะนำความรู้บันไดหนีไฟและกฎหมายบันไดหนีไฟที่น่าสนใจแก่ทุก ๆ คนกัน ลักษณะของบันไดหนีไฟที่ถูกต้อง ตามกฎหมายกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความใน พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 จะต้องมีลักษณะดังต่อไปนี้ 1. อาคารที่สูงตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไปแต่ไม่เกิน 23 เมตร หรืออาคารสูง 3 ชั้นและมีดาดฟ้าที่มีพื้นที่เกิน 16 ตารางเมตร ต้องมีบันไดหนีไฟที่ทำด้วยวัสดุทนไฟอย่างน้อย 1 แห่งและต้องมีทางเดินไปยังบันไดหนีไฟนั้นได้โดยไม่มีสิ่งกีดขวาง 2. บันไดหนีไฟต้องมีความลาดชัดน้อยกว่า 60 องศา และมีชานพักบันไดทุกชั้น 3. บันไดหนีไฟภายนอกอาคารต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 60 ซม. และผนังส่วนที่บันไดพาดผ่านเป็นผนังทึบ ก่อสร้างด้วยวัสดุถาวรที่เป็นวัสดุทนไฟ 4. […]