Menu
ทุกคนอาจจะทราบว่าการซื้อบ้าน-คอนโด มีช่วงเวลาทำการตลาดเปิดขายหลายรอบ อาจจะทำให้หลายคนสับสนว่าถ้าอยากจะซื้อบ้าน-คอนโด จะซื้อในช่วงการเปิดขายรอบไหนดี ที่ได้ราคาที่คุ้มค่า ตามความพึงพอใจและตรงใจตามความต้องการของคนซื้อบ้าน-คอนโดมากที่สุด ซึ่งจริงๆ แล้วการซื้อบ้าน-คอนโดนั้น แต่ละช่วงการเปิดขายมีข้อดีแตกต่างกันออกไป และมีโปรโมชันที่น่าสนใจแตกต่างกัน วันนี้ นักค้าอสังหา อยากจะมาพูดถึงข้อดีของการ ซื้อบ้าน-คอนโด รอบ Grand Opening มีอะไรบ้าง ทำไมต้องซื้อช่วงเวลานี้ โดยจะแบ่งเป็นบ้านและคอนโด ตามมาอ่านไปพร้อมกันเลย
การจะเซ็นการค้ำประกันให้ใครสักคน คงจะเป็นเรื่องที่ชวนให้ลำบากใจไม่น้อย เพราะเราจะต้องรับผิดชอบหนี้สินแทนผู้อื่นหากบุคคลที่เราค้ำให้ ไม่สามารถชำระหนี้คืนแก่เจ้าหนี้ได้แต่จะทำอย่างไรได้ถ้าหากผู้ที่มาขอให้ค้ำประกันเป็นคนสำคัญในครอบครัว เป็นคนที่เคยมีบุญคุณต่อเรา หรือเป็นเพื่อนสนิทที่เคยร่วมทุกข์ร่วมสุขมาด้วยกัน วันนี้นักค้าอสังหาจะพาทุกท่านมาทำความเข้าใจกฎหมายและสิทธิของผู้ค้ำประกัน
การปลูกต้นไม้ได้รับความนิยมมากในหมวดหมู่การจัดสวน ตกแต่งพื้นที่รอบ ๆ บ้าน ถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบของการทำบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะการมีต้นไม้และพื้นที่สวนจะส่งผลโดยตรงต่อผู้อยู่อาศัย รวมถึงบรรยากาศรอบ ๆ แต่เมื่อปลูกไป ปลูกมา วันเวลาผ่านไปต้นไม้แผ่กิ่งก้านสาขา จนทำให้เกิดปัญหาที่หลายบ้านอาจเผชิญอยู่ ณ ขณะนี้ ต้นไม้ข้างบ้านรุกล้ำเข้ามาในเขตที่ดินถือเป็นกรณีระหว่างเพื่อนบ้านที่พบเห็นได้บ่อย ตั้งแต่เจรจาแล้วจบ ไปจนถึงทะเลาะวิวาทขึ้นโรงขึ้นศาลกันเลยทีเดียว ทำความเข้าใจข้อกฎหมายการตัดกิ่งไม้บ้านคนอื่น พร้อมวิธีแก้ไขเรื่องที่หลายคนสงสัยได้ที่นี่
นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า วันนี้ 7 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขาย และการตลาดอสังหาริมทรัพย์, สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้เข้าพบนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อยื่นข้อเสนอกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ สำหรับข้อเสนอมีทั้งหมด 8 เรื่องด้วยกัน หลายเรื่องเป็นเรื่องที่เคยเสนอไปแล้ว ซึ่งประกอบด้วย 1.การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 1% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ซึ่งมีการต่ออายุไปแล้วถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยขอให้ปรับหลักเกณฑ์มูลค่าการซื้อที่อยู่อาศัย จากราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 5-7 ล้านบาท หรือให้สิทธิการลดหย่อน 3 ล้านบาทแรก เพื่อกระตุ้นการใช้จ่ายของผู้มีกำลังซื้อที่สูงกว่า 3 ล้านบาททั้งบ้านสร้างใหม่ บ้านมือสอง […]
Key Points: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่(บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์)ที่อยู่ระหว่างการขายในภาพรวมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2566 ค่าดัชนีมีค่าเท่ากับ 130.3 เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.2 แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยแนวราบโดยภาพรวมของปี 2566 ปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตลอดทุกไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2565 ถึง ไตรมาส 4 ปี 2566 และเมื่อเทียบระหว่างไตรมาส (QoQ) พบว่าดัชนีราคาบ้านจัดสรรมีการเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.4 โดยมีการเพิ่มติดต่อกัน 3 ไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2566 ถึงไตรมาส 4 ปี ส่งผลให้ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ณ ไตรมาส 4 ปี 2566 กลับขึ้นมาสูงกว่าช่วงเดียวกันของปี 2565 เล็กน้อย วิชัย […]
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ( REIC) รายงานดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2566 พบว่ามีค่าดัชนีเท่ากับ 154.3 จุด เพิ่มขึ้น 2.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน มาจากการเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ 3.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 ทั้งนี้เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ลดลง -0.5% ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องจากไตรมาสที่แล้ว มาจากการกระตุ้นขายและยอดโอนในช่วงปลายปี ส่วนรายการส่งเสริมการขายห้องชุดใหม่ ที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส 4 ปี 2566 ส่วนใหญ่ 36.3% เป็นของแถม ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าที่มีสัดส่วน 38.4% “วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ มีทิศทางเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการปรับตัวขึ้นติดต่อกันมาแล้ว 4 ไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2566 ถึง ไตรมาส 4 ปี 2566 ส่วนดัชนีราคาห้องชุดในจังหวัดปริมณฑลมีปรับตัวลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งลดลงต่อเนื่องกัน 5 ไตรมาส […]
นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า วันนี้ 7 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขาย และการตลาดอสังหาริมทรัพย์, สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้เข้าพบนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อยื่นข้อเสนอกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ สำหรับข้อเสนอมีทั้งหมด 8 เรื่องด้วยกัน หลายเรื่องเป็นเรื่องที่เคยเสนอไปแล้ว ซึ่งประกอบด้วย 1.การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 1% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ซึ่งมีการต่ออายุไปแล้วถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยขอให้ปรับหลักเกณฑ์มูลค่าการซื้อที่อยู่อาศัย จากราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 5-7 ล้านบาท หรือให้สิทธิการลดหย่อน 3 ล้านบาทแรก เพื่อกระตุ้นการใช้จ่ายของผู้มีกำลังซื้อที่สูงกว่า 3 ล้านบาททั้งบ้านสร้างใหม่ บ้านมือสอง […]
วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC กล่าวว่า ปี 2567 คาดการณ์ว่าสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์โดยภาพรวมของพื้นที่เขตเศรษฐกิจอีอีซีทั้ง 3 จังหวัด ยังคง “ทรงตัว” โดยมีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เข้ามาในตลาดจำนวนรวม 16,073 หน่วย มูลค่า 47,806 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 8,112 หน่วย มูลค่า 29,359 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 7,961 หน่วย มูลค่า 18,447 ล้านบาท คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่จำนวน 26,133 หน่วย มูลค่า 83,961 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 16,476 หน่วย มูลค่า 51,089 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 9,657 หน่วย มูลค่า 32,872 ล้านบาท อัตราการขายภาพรวมเพิ่มขึ้น 12.5% ส่งผลให้พื้นที่ 3 จังหวัดอีอีซี มีที่อยู่อาศัยคงค้างรอการขายรวมทั้งสิ้น […]
เนื้อหาจำลองแบบเรียบๆ ที่ใช้กันในธุรกิจงานพิมพ์หรืองานเรียงพิมพ์ มันได้กลายมาเป็นเนื้อหาจำลองมาตรฐานของธุรกิจดังกล่าวมาตั้งแต่ศตวรรษที่ 16 เมื่อเครื่องพิมพ์โนเนมเครื่องหนึ่งนำรางตัวพิมพ์มาสลับสับตำแหน่งตัวอักษรเพื่อทำหนังสือตัวอย่าง Lorem Ipsum อยู่ยงคงกระพันมาไม่ใช่แค่เพียงห้าศตวรรษ แต่อยู่มาจนถึงยุคที่พลิกโฉมเข้าสู่งานเรียงพิมพ์ด้วยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส์ และยังคงสภาพเดิมไว้อย่างไม่มีการเปลี่ยนแปลง มันได้รับความนิยมมากขึ้นในยุค ค.ศ. 1960 เมื่อแผ่น Letraset วางจำหน่ายโดยมีข้อความบนนั้นเป็น Lorem Ipsum และล่าสุดกว่านั้น คือเมื่อซอฟท์แวร์การทำสื่อสิ่งพิมพ์ (Desktop Publishing) อย่าง Aldus PageMaker ได้รวมเอา Lorem Ipsum เวอร์ชั่นต่างๆ เข้าไว้ในซอฟท์แวร์ด้วย
ยินดีต้อนรับสู่ WordPress นี่คือเรื่องแรกของคุณ แก้ไขหรือลบทิ้งไป แล้วมาเริ่มเขียนกัน!
เนื้อหาจำลองแบบเรียบๆ ที่ใช้กันในธุรกิจงานพิมพ์หรืองานเรียงพิมพ์ มันได้กลายมาเป็นเนื้อหาจำลองมาตรฐานของธุรกิจดังกล่าวมาตั้งแต่ศตวรรษที่ 16 เมื่อเครื่องพิมพ์โนเนมเครื่องหนึ่งนำรางตัวพิมพ์มาสลับสับตำแหน่งตัวอักษรเพื่อทำหนังสือตัวอย่าง Lorem Ipsum อยู่ยงคงกระพันมาไม่ใช่แค่เพียงห้าศตวรรษ แต่อยู่มาจนถึงยุคที่พลิกโฉมเข้าสู่งานเรียงพิมพ์ด้วยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส์ และยังคงสภาพเดิมไว้อย่างไม่มีการเปลี่ยนแปลง มันได้รับความนิยมมากขึ้นในยุค ค.ศ. 1960 เมื่อแผ่น Letraset วางจำหน่ายโดยมีข้อความบนนั้นเป็น Lorem Ipsum และล่าสุดกว่านั้น คือเมื่อซอฟท์แวร์การทำสื่อสิ่งพิมพ์ (Desktop Publishing) อย่าง Aldus PageMaker ได้รวมเอา Lorem Ipsum เวอร์ชั่นต่างๆ เข้าไว้ในซอฟท์แวร์ด้วย
ปัญหาที่มีให้พบเห็นกันมานานอย่างเช่น ปัญหา “เรื่องรั้วบ้าน” ที่มักจะตกลงกันไม่ได้เพราะต่างฝ่ายต่างหวงพื้นที่ของตนเอง ถ้าหากวันหนึ่งมีเรื่องราวเช่นนี้เกิดขึ้นกับตัวเราหรือเพื่อนบ้าน ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องการต่อเติมรั้ว ส่วนใหญ่ก็มักจะตกลงกันเอง บ้างก็พูดคุยกันได้ง่าย ๆ แต่ก็มีไม่น้อยเลยที่จะต้องคับแคลงใจ ทะเลาะ หรือมีปากเสียงกัน จะดีกว่าไหมถ้าเราได้รู้ข้อกฏหมายอาคาร เกี่ยวกับการ ต่อเติมรั้วบ้าน ยังไงให้ถูกต้อง ลดการใช้อารมณ์ เพิ่มการใช้เหตุผลมาพูดคุยกัน เพียงเท่านี้ก็เป็นโอกาสดีที่ช่วยให้การตกลงร่วมกันนั้นผ่านไปได้ด้วยดี
ที่ดินถือเป็นทรัพย์ที่คุ้มค่ากับการลงทุน เพราะราคา ‘ที่ดิน’ มีแต่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นทุกปี แต่ก็ยังมีที่ดินบางประเภทที่หากซื้อมาเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างบ้าน อาจจะต้องพิจารณาให้ดีก่อน ทั้งในเรื่องของหลักฮวงจุ้ย รวมถึงเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ลักษณะที่ดินที่ไม่ควรเสี่ยง ‘สร้างบ้าน’ 1. ที่ดินลักษณะผิดแปลก ผิดหลักฮวงจุ้ย ผิดหลักฮวงจุ้ย ได้แก่ ที่ดินรูปสามเหลี่ยมหรือชายธง เชื่อว่าผู้อยู่อาศัยจะทำมาหากินไม่ขึ้น เจ็บป่วยบ่อย เจอปัญหาทะเลาะเบาะแว้ง เงินทองฝืด หรือแม้แต่ที่ดินคล้ายรูปค้อน สี่เหลี่ยมเปียกปูน เชื่อว่าผู้อยู่อาศัยจะเจอแต่เคราะห์ร้าย ซึ่งในทางการใช้งานที่ดินรูปทรงแปลก ๆ จะทำให้ผู้ซื้ออยู่อาศัยไม่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่ เพราะเหลี่ยมหรือมุมที่ดินไม่เหมาะกับการออกแบบบ้าน 2. ที่ดินไม่มีประวัติที่ชัดเจน ตรวจสอบความเป็นมาของที่ดิน เช่น เดิมทีมีสิ่งปลูกสร้างอะไรมาก่อน ใครเป็นเจ้าของ ประวัติเป็นโรงฆ่าสัตว์ ศาสนสถาน จะส่งผลถึงพลังงานลบ และยังต้องระวังเรื่องการสะสมขอเชื้อโรค ยิ่งหากเป็นทางสามแพร่ง หรือที่ดินติดทางโค้ง นอกจากจะแฝงไปด้วยความเชื่อเด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ ยังมีเรื่องของอุบัติเหตุที่ต้องระวังอีกด้วย 3. ที่ดินอ่อนหรือใกล้แม่น้ำ หลายคนจับจองซื้อที่ดินริมน้ำ บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว แต่ในความเป็นจริงยังต้องศึกษาเรื่องการเว้นระยะห่างระหว่างตัวบ้าน อาคาร ไปจนถึงแม่น้ำ เสี่ยงเกิดพื้นดินนุ่ม น้ำกัดเซาะ จนส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านในอนาคตได้ 4. ทางเข้า-ออกไม่สะดวก ลักษณะที่ดินที่ไม่สามารถเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะได้ […]
0-0-0
- 
-
- 
-
-
<?php seed_icon('ICON-NAME'); ?>
And more from SeedThemes.
ที่ตั้ง : 399/686 หมู่ที่ 2 ตำบล บ้านเก่า อำเภอ พานทอง จังหวัด ชลบุรี 20160
© 2023 Nakkha Asangha. All rights reserved. || Website By Kengweb.com