ครม.เคาะมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯ ปี 2567
เพื่อสนันสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน
ปรับปรุงลดค่าโอนและค่าจดจำนอง
– ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯจาก 2% เหลือ 0.01%
– ลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาฯ จาก 1% เหลือ 0.01% (เฉพาะกรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน)
สำหรับการซื้อขายประเภทที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ทั้งบ้านมือ 1 และ มือ 2 เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมิน ไม่เกิน 7 ล้านบาท และ วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
ลดหย่อนภาษีเงินได้ในบุคลธรรมดา สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน
- หักลดหย่อนภาษีได้ 1 หมื่นบาท ต่อค่าก่อสร้าง 1 ล้านบาท แต่รวมกันแล้วไม่เกิน 1 แสนบาท
- เฉพาะค่าจ้างก่อสร้างบ้านไม่เกิน 1 หลัง
- สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านเริ่มดำเนินการตั้งแต่ วันที่ 9 เมษายน 2567 ถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่านั้น
กำหนดให้เฉพาะ บุคคลธรรมดา ไม่รวมถึงห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล และได้เสียอากรแสตมป์โดยวิธีการชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบเครือข่ายอินเตอร์เน็ต
โครงการสินเชื่อบ้าน Happy Life
สินเชื่อ ให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
- วงเงินโครงการ 1 หมื่นล้านบาทโดย ธอส.
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.98% ต่อปี วงเงินต่อรายตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป
- ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป หรือจนกว่าสินเชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการ
สำหรับเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อม ปลูกสร้างอาคาร เพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร หรือไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น
สินเชื่อบ้านออมสิน เพื่อประชาชน
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.95% ต่อปี
โดยปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ย 1.95%
ปีที่ 2 = 2.95% ต่อปี
ปีที่ 3 = 3.95% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -0.750% ต่อปี
- ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี พร้อมเงื่อนไขเงินงวดผ่อนชำระต่ำพิเศษ เริ่มต้น 2,500 บาทต่อเดือน
สินเชื่อบ้านเพื่อสำหรับบุคคลทั่วไปที่ต้องการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อราย
